201 Rue LILAS · L'Assomption
Valeur estimée
493 900 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 107,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 061,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,4 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 200 $
Rôle antérieur 232 400 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097962426500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
60028097962426500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
585 630 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 26 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1541, rue des Muguets, L'Assomption 2026-06-22 · 164 m · Vendu 461 000 $ (4 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −18 440 $ | 455 873 $ Poids 96 % |
| 2 | 49, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-14 · 92 m · Vendu 599 900 $ (5 400 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie −8 639 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 586 792 $ Poids 89 % |
| 3 | 31, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-26 · 159 m · Vendu 552 000 $ (4 929 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie −10 104 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 537 785 $ Poids 88 % |
| 4 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 538 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 565 001 $ Poids 87 % |
| 5 | 1557, rue Miro, L'Assomption 2026-03-16 · 345 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −11 223 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 418 380 $ Poids 86 % |
| 6 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 427 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +16 987 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 500 670 $ Poids 86 % |
| 7 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 633 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 235 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 393 145 $ Poids 78 % |
| 8 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 635 m · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 309 $ · Ajust. âge −55 975 $ | 524 084 $ Poids 77 % |
| 9 | 162, Croissant du Bourg, L'Assomption 2026-06-03 · 467 m · Vendu 309 000 $ (3 182 $/m²) 97,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +17 184 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 299 181 $ Poids 76 % |
| 10 | 134, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-28 · 437 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +24 540 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 375 895 $ Poids 74 % |
| 11 | 142, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-07 · 422 m · Vendu 398 100 $ (4 160 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 020 $ · Ajust. superficie +25 375 $ · Ajust. âge −39 810 $ | 388 685 $ Poids 73 % |
| 12 | 1562, rue des Sapins, L'Assomption 2026-05-15 · 739 m · Vendu 731 976 $ (6 438 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie −18 670 $ · Ajust. âge −29 279 $ | 693 257 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.