1595 Rue MUGUETS · L'Assomption
Valeur estimée
657 000 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 149,2 m² · constr. 2024 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 400 $
Rôle antérieur 368 000 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097962728000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
461 800 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
60028097962728000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
586 260 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 73 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-08-07 · 464 m · Vendu 471 000 $ (3 282 $/m²) 143,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 354 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 527 454 $ Poids 89 % |
| 2 | 166, rue des Lilas, L'Assomption 2025-11-05 · 133 m · Vendu 585 000 $ (4 091 $/m²) 143 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +12 682 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 678 149 $ Poids 82 % |
| 3 | 1595, rue des Muguets, L'Assomption 2026-05-25 · 0 m · Vendu 665 362 $ (5 041 $/m²) 132 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 390 $ · Ajust. superficie +43 349 $ · Ajust. âge +66 536 $ | 783 638 $ Poids 79 % |
| 4 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 680 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 728 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 590 228 $ Poids 79 % |
| 5 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 495 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 466 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 788 966 $ Poids 78 % |
| 6 | 1581, rue Saint-André, L'Assomption 2026-03-03 · 347 m · Vendu 523 000 $ (3 874 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 941 $ · Ajust. superficie +27 506 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 598 292 $ Poids 77 % |
| 7 | 1555, rue Saint-André, L'Assomption 2025-10-03 · 379 m · Vendu 542 000 $ (3 618 $/m²) 149,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 138 $ Poids 76 % |
| 8 | 1484, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-09-08 · 338 m · Vendu 542 500 $ (3 617 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie −1 447 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 618 448 $ Poids 75 % |
| 9 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 743 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +14 469 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 727 349 $ Poids 72 % |
| 10 | 1452, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-09-24 · 450 m · Vendu 565 000 $ (3 951 $/m²) 143 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +12 248 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 655 027 $ Poids 72 % |
| 11 | 1482, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-07-30 · 345 m · Vendu 580 000 $ (3 867 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −1 547 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 638 054 $ Poids 71 % |
| 12 | 1481, rue des Érables, L'Assomption 2025-11-18 · 622 m · Vendu 462 000 $ (3 279 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie +13 608 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 564 566 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.