183 Rue LILAS · L'Assomption
Valeur estimée
720 700 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 205,2 m² · constr. 2016 · terrain 487,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 200 $
Rôle antérieur 354 800 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097962832400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
463 000 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
60028097962832400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 83 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1464, rue des Rosiers, L'Assomption 2026-06-15 · 361 m · Vendu 999 500 $ (4 279 $/m²) 233,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 603 $ · Ajust. superficie −60 757 $ · Ajust. âge −34 982 $ | 916 364 $ Poids 69 % |
| 2 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 969 m · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 735 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 728 635 $ Poids 66 % |
| 3 | 1601, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-08-28 · 248 m · Vendu 685 000 $ (3 705 $/m²) 184,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +37 603 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 827 117 $ Poids 64 % |
| 4 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 977 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +23 976 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 741 610 $ Poids 59 % |
| 5 | 1362, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-04-15 · 604 m · Vendu 547 000 $ (2 687 $/m²) 203,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 755 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 676 605 $ Poids 53 % |
| 6 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 810 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +50 370 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 717 936 $ Poids 53 % |
| 7 | 30, rue des Peupliers, L'Assomption 2025-06-17 · 674 m · Vendu 628 500 $ (3 311 $/m²) 189,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie +25 498 $ · Ajust. âge +62 850 $ | 768 747 $ Poids 52 % |
| 8 | 1449, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-08 · 883 m · Vendu 615 000 $ (2 567 $/m²) 239,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 149 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 632 351 $ Poids 45 % |
| 9 | 258, rue Charles-Gadiou, L'Assomption 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (3 441 $/m²) 202 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 782 280 $ Poids 44 % |
| 10 | 138, rue des Lilas, L'Assomption 2025-05-30 · 155 m · Vendu 308 073 $ (1 282 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 530 $ · Ajust. superficie −22 554 $ · Ajust. âge −6 161 $ | 306 887 $ Poids 42 % |
| 11 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +36 293 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 754 871 $ Poids 41 % |
| 12 | 137, place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 727 $/m²) 199,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +9 876 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 868 867 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.