67 Rue PIERROT O · L'Assomption
Valeur estimée
544 800 $
Unifamiliale · 5 640 $/m² · 96,6 m² · constr. 2004 · terrain 915,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 800 $
Rôle antérieur 331 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097963171100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
60028097963171100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
585 630 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 45 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-07 · 467 m · Vendu 398 100 $ (4 160 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 020 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge +15 924 $ | 420 916 $ Poids 88 % |
| 2 | 134, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-28 · 487 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 410 915 $ Poids 88 % |
| 3 | 162, Croissant du Bourg, L'Assomption 2026-06-03 · 515 m · Vendu 309 000 $ (3 182 $/m²) 97,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge +1 545 $ | 313 646 $ Poids 88 % |
| 4 | 1541, rue des Muguets, L'Assomption 2026-06-22 · 212 m · Vendu 461 000 $ (4 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −17 425 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 495 488 $ Poids 87 % |
| 5 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 443 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −12 544 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 494 989 $ Poids 87 % |
| 6 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 667 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 348 $ · Ajust. âge +16 796 $ | 428 348 $ Poids 80 % |
| 7 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 670 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +12 194 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 697 388 $ Poids 79 % |
| 8 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 687 m · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 128 $ · Ajust. âge +39 183 $ | 587 804 $ Poids 79 % |
| 9 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 773 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +11 490 $ · Ajust. âge +43 275 $ | 639 041 $ Poids 74 % |
| 10 | 156, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2025-10-07 · 500 m · Vendu 385 000 $ (4 015 $/m²) 95,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 435 555 $ Poids 73 % |
| 11 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 845 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 600 780 $ Poids 72 % |
| 12 | 1562, rue des Érables, L'Assomption 2026-05-15 · 586 m · Vendu 514 000 $ (5 977 $/m²) 86 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +31 677 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 603 558 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.