61 Rue PIERROT O · L'Assomption
Valeur estimée
565 000 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 128 m² · constr. 2005 · terrain 572,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 100 $
Rôle antérieur 318 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097963352800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
60028097963352800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
585 630 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 51 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, rue des Muguets, L'Assomption 2026-05-25 · 61 m · Vendu 665 362 $ (5 041 $/m²) 132 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 390 $ · Ajust. superficie −10 081 $ · Ajust. âge +66 536 $ | 730 207 $ Poids 97 % |
| 2 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 532 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 467 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 527 867 $ Poids 87 % |
| 3 | 1581, rue Saint-André, L'Assomption 2026-03-03 · 349 m · Vendu 523 000 $ (3 874 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 941 $ · Ajust. superficie −13 559 $ · Ajust. âge −41 840 $ | 507 542 $ Poids 85 % |
| 4 | 1563, rue Papin, L'Assomption 2026-01-15 · 444 m · Vendu 615 414 $ (4 888 $/m²) 125,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 958 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge +61 541 $ | 739 045 $ Poids 83 % |
| 5 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 555 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 240 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 711 285 $ Poids 83 % |
| 6 | 62, rue des Tulipes, L'Assomption 2026-01-22 · 517 m · Vendu 509 000 $ (4 256 $/m²) 119,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +17 875 $ · Ajust. âge −25 450 $ | 548 533 $ Poids 76 % |
| 7 | 1557, rue Miro, L'Assomption 2026-03-16 · 329 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +27 669 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 525 472 $ Poids 74 % |
| 8 | 1577, rue Saint-André, L'Assomption 2025-09-25 · 352 m · Vendu 510 000 $ (3 778 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −13 222 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 503 236 $ Poids 73 % |
| 9 | 60, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-08-07 · 463 m · Vendu 471 000 $ (3 282 $/m²) 143,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 437 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 492 663 $ Poids 72 % |
| 10 | 31, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-26 · 113 m · Vendu 552 000 $ (4 929 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +39 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 517 $ Poids 71 % |
| 11 | 123, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-07-24 · 687 m · Vendu 575 000 $ (4 974 $/m²) 115,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 839 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 571 339 $ Poids 70 % |
| 12 | 1619, rue des Bouleaux, L'Assomption 2025-12-23 · 712 m · Vendu 465 000 $ (3 762 $/m²) 123,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 533 141 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.