55 Rue PIERROT · L'Assomption
Valeur estimée
554 700 $
Unifamiliale · 6 413 $/m² · 86,5 m² · constr. 2005 · terrain 572,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 400 $
Rôle antérieur 293 300 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097963494100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
330 900 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
60028097963494100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
585 630 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 48 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1562, rue des Érables, L'Assomption 2026-05-15 · 544 m · Vendu 514 000 $ (5 977 $/m²) 86 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 573 376 $ Poids 86 % |
| 2 | 1468, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-05-26 · 559 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 574 371 $ Poids 84 % |
| 3 | 1450, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-06-19 · 797 m · Vendu 452 000 $ (5 225 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 484 820 $ Poids 75 % |
| 4 | 1354, rue De L'Azalée, L'Assomption 2025-12-04 · 615 m · Vendu 535 000 $ (6 243 $/m²) 85,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 622 423 $ Poids 74 % |
| 5 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 679 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −22 016 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 666 328 $ Poids 74 % |
| 6 | 134, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-28 · 512 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −18 506 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 392 524 $ Poids 73 % |
| 7 | 1622, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-06-18 · 815 m · Vendu 555 000 $ (6 591 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +7 580 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 533 504 $ Poids 73 % |
| 8 | 142, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-07 · 499 m · Vendu 398 100 $ (4 160 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 020 $ · Ajust. superficie −19 135 $ · Ajust. âge +17 915 $ | 401 899 $ Poids 73 % |
| 9 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 746 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −19 875 $ · Ajust. âge +46 160 $ | 610 561 $ Poids 70 % |
| 10 | 1444, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-02-25 · 811 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 433 977 $ Poids 70 % |
| 11 | 1410, rue de l'Azalée, L'Assomption 2025-10-02 · 563 m · Vendu 525 000 $ (5 814 $/m²) 90,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −11 047 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 580 976 $ Poids 68 % |
| 12 | 162, Croissant du Bourg, L'Assomption 2026-06-03 · 544 m · Vendu 309 000 $ (3 182 $/m²) 97,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −16 866 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 299 120 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.