49 Rue PIERROT O · L'Assomption
Valeur estimée
584 100 $
Unifamiliale · 5 257 $/m² · 111,1 m² · constr. 2003 · terrain 572,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 800 $
Rôle antérieur 349 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097963635400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
363 300 $
Rôle antérieur
349 300 $
ID provincial
60028097963635400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 56 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1541, rue des Muguets, L'Assomption 2026-06-22 · 216 m · Vendu 461 000 $ (4 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +14 558 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 527 471 $ Poids 92 % |
| 2 | 31, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-26 · 75 m · Vendu 552 000 $ (4 929 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 595 351 $ Poids 91 % |
| 3 | 49, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-14 · 0 m · Vendu 599 900 $ (5 400 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 422 $ Poids 91 % |
| 4 | 1557, rue Miro, L'Assomption 2026-03-16 · 296 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 488 372 $ Poids 90 % |
| 5 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 517 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 526 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 648 277 $ Poids 87 % |
| 6 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 393 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +25 350 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 530 233 $ Poids 81 % |
| 7 | 123, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-07-24 · 649 m · Vendu 575 000 $ (4 974 $/m²) 115,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 192 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 523 558 $ Poids 81 % |
| 8 | 1562, rue des Sapins, L'Assomption 2026-05-15 · 678 m · Vendu 731 976 $ (6 438 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie −8 369 $ · Ajust. âge +73 198 $ | 806 034 $ Poids 79 % |
| 9 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 817 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 596 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 466 944 $ Poids 74 % |
| 10 | 62, rue des Tulipes, L'Assomption 2026-01-22 · 521 m · Vendu 509 000 $ (4 256 $/m²) 119,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −18 087 $ · Ajust. âge −30 540 $ | 507 481 $ Poids 74 % |
| 11 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 635 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 913 $ · Ajust. âge +14 697 $ | 456 510 $ Poids 72 % |
| 12 | 1581, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-07-07 · 150 m · Vendu 610 000 $ (5 389 $/m²) 113,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −5 658 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 639 575 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.