41-43 Rue PIERROT O · L'Assomption
Valeur estimée
570 600 $
Unifamiliale · 5 605 $/m² · 101,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 144,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,6 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 700 $
Rôle antérieur 358 900 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097963847400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
347 100 $
Rôle antérieur
358 900 $
ID provincial
60028097963847400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 52 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1541, rue des Muguets, L'Assomption 2026-06-22 · 224 m · Vendu 461 000 $ (4 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 506 958 $ Poids 96 % |
| 2 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 372 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 508 578 $ Poids 93 % |
| 3 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 622 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge +16 796 $ | 439 200 $ Poids 84 % |
| 4 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 498 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 253 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 623 497 $ Poids 84 % |
| 5 | 162, Croissant du Bourg, L'Assomption 2026-06-03 · 577 m · Vendu 309 000 $ (3 182 $/m²) 97,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge +1 545 $ | 321 920 $ Poids 82 % |
| 6 | 134, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-28 · 542 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 270 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 421 375 $ Poids 81 % |
| 7 | 142, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-07 · 535 m · Vendu 398 100 $ (4 160 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 020 $ · Ajust. superficie +12 688 $ · Ajust. âge +15 924 $ | 431 732 $ Poids 81 % |
| 8 | 49, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-14 · 29 m · Vendu 599 900 $ (5 400 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie −25 108 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 633 313 $ Poids 79 % |
| 9 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 728 m · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 338 $ · Ajust. âge +39 183 $ | 602 271 $ Poids 79 % |
| 10 | 31, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-26 · 46 m · Vendu 552 000 $ (4 929 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie −25 136 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 575 193 $ Poids 78 % |
| 11 | 1557, rue Miro, L'Assomption 2026-03-16 · 272 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −23 026 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 472 577 $ Poids 74 % |
| 12 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 692 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +29 806 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 715 001 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.