91 Rue SAINT-JEAN O · L'Assomption
Valeur estimée
470 200 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 116,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 020,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,4 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 100 $
Rôle antérieur 193 800 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097970313500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
60028097970313500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 17 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue des Tulipes, L'Assomption 2026-01-22 · 257 m · Vendu 509 000 $ (4 256 $/m²) 119,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −6 809 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 498 399 $ Poids 88 % |
| 2 | 1557, rue Miro, L'Assomption 2026-03-16 · 441 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +5 224 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 439 227 $ Poids 86 % |
| 3 | 31, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-26 · 371 m · Vendu 552 000 $ (4 929 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +10 843 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 558 731 $ Poids 84 % |
| 4 | 49, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-14 · 326 m · Vendu 599 900 $ (5 400 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +14 309 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 609 741 $ Poids 84 % |
| 5 | 1541, rue des Muguets, L'Assomption 2026-06-22 · 143 m · Vendu 461 000 $ (4 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +26 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 061 $ Poids 83 % |
| 6 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 529 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +22 648 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 610 649 $ Poids 80 % |
| 7 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 591 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 597 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 453 663 $ Poids 79 % |
| 8 | 73, Rue Du Camélia, L'Assomption 2025-09-09 · 354 m · Vendu 478 000 $ (4 082 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge −33 460 $ | 487 404 $ Poids 75 % |
| 9 | 123, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-07-24 · 857 m · Vendu 575 000 $ (4 974 $/m²) 115,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 519 490 $ Poids 72 % |
| 10 | 1562, rue des Sapins, L'Assomption 2026-05-15 · 822 m · Vendu 731 976 $ (6 438 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 897 $ Poids 72 % |
| 11 | 1595, rue des Muguets, L'Assomption 2026-05-25 · 251 m · Vendu 665 362 $ (5 041 $/m²) 132 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 390 $ · Ajust. superficie −39 317 $ · Ajust. âge +3 327 $ | 637 762 $ Poids 72 % |
| 12 | 1563, rue Papin, L'Assomption 2026-01-15 · 557 m · Vendu 615 414 $ (4 888 $/m²) 125,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 958 $ · Ajust. superficie −23 219 $ · Ajust. âge +6 154 $ | 655 307 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.