138 Rue LILAS · L'Assomption
Valeur estimée
801 100 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 240,4 m² · constr. 2020 · terrain 775,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 900 $
Rôle antérieur 482 300 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097970428100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
600 900 $
Rôle antérieur
482 300 $
ID provincial
60028097970428100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 91 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1464, rue des Rosiers, L'Assomption 2026-06-15 · 282 m · Vendu 999 500 $ (4 279 $/m²) 233,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 603 $ · Ajust. superficie +14 548 $ · Ajust. âge −14 992 $ | 1 011 658 $ Poids 94 % |
| 2 | 1449, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-08 · 880 m · Vendu 615 000 $ (2 567 $/m²) 239,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 677 527 $ Poids 70 % |
| 3 | 138, rue des Lilas, L'Assomption 2025-05-30 · 0 m · Vendu 308 073 $ (1 282 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 603 $ Poids 68 % |
| 4 | 1511, rue des Sapins, L'Assomption 2025-05-28 · 730 m · Vendu 490 000 $ (1 969 $/m²) 248,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −8 367 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 574 421 $ Poids 52 % |
| 5 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 964 m · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 898 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 785 798 $ Poids 45 % |
| 6 | 1362, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-04-15 · 519 m · Vendu 547 000 $ (2 687 $/m²) 203,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 755 $ · Ajust. superficie +49 434 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 723 890 $ Poids 38 % |
| 7 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +37 459 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 869 533 $ Poids 36 % |
| 8 | 1401, rue Saint-André, L'Assomption 2024-11-13 · 569 m · Vendu 646 000 $ (2 890 $/m²) 223,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +126 016 $ · Ajust. superficie +24 424 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 861 039 $ Poids 36 % |
| 9 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +59 577 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 1 142 456 $ Poids 35 % |
| 10 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +42 313 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 972 096 $ Poids 32 % |
| 11 | 771, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (2 726 $/m²) 242,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 778 183 $ Poids 29 % |
| 12 | 1059, rue Pariseau, L'Assomption 2024-10-25 · 813 m · Vendu 649 900 $ (2 991 $/m²) 217,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +131 115 $ · Ajust. superficie +34 544 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 880 549 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.