150-152 Rue LILAS · L'Assomption
Valeur estimée
583 700 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 146,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 538,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 538,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 100 $
Rôle antérieur 321 000 $ +76.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097971140900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
363 500 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
60028097971140900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 56 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-08-07 · 566 m · Vendu 471 000 $ (3 282 $/m²) 143,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge −7 065 $ | 469 351 $ Poids 86 % |
| 2 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 360 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 386 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 656 161 $ Poids 85 % |
| 3 | 166, rue des Lilas, L'Assomption 2025-11-05 · 52 m · Vendu 585 000 $ (4 091 $/m²) 143 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 588 415 $ Poids 84 % |
| 4 | 1595, rue des Muguets, L'Assomption 2026-05-25 · 175 m · Vendu 665 362 $ (5 041 $/m²) 132 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 390 $ · Ajust. superficie +37 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 053 $ Poids 82 % |
| 5 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 609 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +9 362 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 601 043 $ Poids 80 % |
| 6 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 698 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 100 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 503 100 $ Poids 79 % |
| 7 | 1581, rue Saint-André, L'Assomption 2026-03-03 · 450 m · Vendu 523 000 $ (3 874 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 941 $ · Ajust. superficie +22 857 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 533 499 $ Poids 78 % |
| 8 | 1484, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-09-08 · 271 m · Vendu 542 500 $ (3 617 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 532 733 $ Poids 76 % |
| 9 | 1452, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-09-24 · 354 m · Vendu 565 000 $ (3 951 $/m²) 143 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 568 361 $ Poids 75 % |
| 10 | 1555, rue Saint-André, L'Assomption 2025-10-03 · 432 m · Vendu 542 000 $ (3 618 $/m²) 149,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −5 427 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 532 596 $ Poids 74 % |
| 11 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 652 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +30 749 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 628 508 $ Poids 72 % |
| 12 | 1482, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-07-30 · 276 m · Vendu 580 000 $ (3 867 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 546 414 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.