153 Rue LILAS · L'Assomption
Valeur estimée
648 200 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 137,7 m² · constr. 2017 · terrain 487,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 200 $
Rôle antérieur 323 400 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097971446200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
422 000 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
60028097971446200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 71 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, rue des Muguets, L'Assomption 2026-05-25 · 138 m · Vendu 665 362 $ (5 041 $/m²) 132 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 390 $ · Ajust. superficie +14 366 $ · Ajust. âge +66 536 $ | 754 654 $ Poids 95 % |
| 2 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 363 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 759 833 $ Poids 93 % |
| 3 | 1581, rue Saint-André, L'Assomption 2026-03-03 · 390 m · Vendu 523 000 $ (3 874 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 941 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge −10 460 $ | 557 711 $ Poids 87 % |
| 4 | 60, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-08-07 · 506 m · Vendu 471 000 $ (3 282 $/m²) 143,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 518 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 508 582 $ Poids 87 % |
| 5 | 166, rue des Lilas, L'Assomption 2025-11-05 · 68 m · Vendu 585 000 $ (4 091 $/m²) 143 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −10 841 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 634 152 $ Poids 83 % |
| 6 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 649 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 450 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 548 800 $ Poids 81 % |
| 7 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 657 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +8 541 $ · Ajust. âge +55 675 $ | 727 476 $ Poids 80 % |
| 8 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 613 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −10 001 $ · Ajust. âge +51 510 $ | 693 789 $ Poids 79 % |
| 9 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 500 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 917 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 546 317 $ Poids 77 % |
| 10 | 1577, rue Saint-André, L'Assomption 2025-09-25 · 387 m · Vendu 510 000 $ (3 778 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 552 158 $ Poids 75 % |
| 11 | 1452, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-09-24 · 336 m · Vendu 565 000 $ (3 951 $/m²) 143 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −10 470 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 612 534 $ Poids 75 % |
| 12 | 1563, rue Papin, L'Assomption 2026-01-15 · 450 m · Vendu 615 414 $ (4 888 $/m²) 125,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 958 $ · Ajust. superficie +28 840 $ · Ajust. âge +61 541 $ | 762 753 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.