149 Rue LILAS · L'Assomption
Valeur estimée
845 600 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 226,2 m² · constr. 2016 · terrain 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 900 $
Rôle antérieur 504 400 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097971584700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
612 600 $
Rôle antérieur
504 400 $
ID provincial
60028097971584700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 94 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1464, rue des Rosiers, L'Assomption 2026-06-15 · 269 m · Vendu 999 500 $ (4 279 $/m²) 233,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 603 $ · Ajust. superficie −15 831 $ · Ajust. âge −34 982 $ | 961 290 $ Poids 94 % |
| 2 | 1449, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-08 · 838 m · Vendu 615 000 $ (2 567 $/m²) 239,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 197 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 659 303 $ Poids 69 % |
| 3 | 138, rue des Lilas, L'Assomption 2025-05-30 · 68 m · Vendu 308 073 $ (1 282 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 530 $ · Ajust. superficie −9 099 $ · Ajust. âge −6 161 $ | 320 343 $ Poids 63 % |
| 4 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 923 m · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 838 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 762 738 $ Poids 58 % |
| 5 | 1362, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-04-15 · 511 m · Vendu 547 000 $ (2 687 $/m²) 203,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 755 $ · Ajust. superficie +30 359 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 704 815 $ Poids 47 % |
| 6 | 1511, rue des Sapins, L'Assomption 2025-05-28 · 678 m · Vendu 490 000 $ (1 969 $/m²) 248,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −22 344 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 560 443 $ Poids 47 % |
| 7 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 909 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +59 435 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 777 068 $ Poids 46 % |
| 8 | 1601, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-08-28 · 310 m · Vendu 685 000 $ (3 705 $/m²) 184,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +76 502 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 866 017 $ Poids 44 % |
| 9 | 30, rue des Peupliers, L'Assomption 2025-06-17 · 592 m · Vendu 628 500 $ (3 311 $/m²) 189,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie +60 267 $ · Ajust. âge +62 850 $ | 803 516 $ Poids 39 % |
| 10 | 1401, rue Saint-André, L'Assomption 2024-11-13 · 560 m · Vendu 646 000 $ (2 890 $/m²) 223,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +126 016 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 840 518 $ Poids 39 % |
| 11 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +14 129 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 831 903 $ Poids 39 % |
| 12 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +27 410 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 1 090 889 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.