143 Rue LILAS · L'Assomption
Valeur estimée
657 700 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 144,1 m² · constr. 2016 · terrain 487,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 500 $
Rôle antérieur 345 000 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097971733300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
452 300 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
60028097971733300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
583 900 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 73 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 323 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 546 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 776 046 $ Poids 89 % |
| 2 | 60, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-08-07 · 516 m · Vendu 471 000 $ (3 282 $/m²) 143,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 519 085 $ Poids 89 % |
| 3 | 1595, rue des Muguets, L'Assomption 2026-05-25 · 178 m · Vendu 665 362 $ (5 041 $/m²) 132 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 390 $ · Ajust. superficie +30 496 $ · Ajust. âge +66 536 $ | 770 784 $ Poids 87 % |
| 4 | 166, rue des Lilas, L'Assomption 2025-11-05 · 96 m · Vendu 585 000 $ (4 091 $/m²) 143 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 644 318 $ Poids 84 % |
| 5 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 636 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 893 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 558 393 $ Poids 83 % |
| 6 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 573 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge +48 480 $ | 704 377 $ Poids 82 % |
| 7 | 1581, rue Saint-André, L'Assomption 2026-03-03 · 403 m · Vendu 523 000 $ (3 874 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 941 $ · Ajust. superficie +17 627 $ · Ajust. âge −13 075 $ | 567 494 $ Poids 82 % |
| 8 | 1452, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-09-24 · 301 m · Vendu 565 000 $ (3 951 $/m²) 143 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 622 352 $ Poids 77 % |
| 9 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 617 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +24 160 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 739 819 $ Poids 77 % |
| 10 | 1484, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-09-08 · 211 m · Vendu 542 500 $ (3 617 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie −10 669 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 587 525 $ Poids 75 % |
| 11 | 1555, rue Saint-André, L'Assomption 2025-10-03 · 374 m · Vendu 542 000 $ (3 618 $/m²) 149,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −10 312 $ · Ajust. âge −21 680 $ | 560 231 $ Poids 75 % |
| 12 | 1481, rue des Érables, L'Assomption 2025-11-18 · 565 m · Vendu 462 000 $ (3 279 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 556 205 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.