175 Rue LILAS · L'Assomption
Valeur estimée
606 100 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 149 m² · constr. 2016 · terrain 243,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
243,9 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 300 $
Rôle antérieur 331 300 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097972030400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
371 900 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
60028097972030400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 62 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-08-07 · 496 m · Vendu 471 000 $ (3 282 $/m²) 143,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 026 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 527 126 $ Poids 88 % |
| 2 | 166, rue des Lilas, L'Assomption 2025-11-05 · 62 m · Vendu 585 000 $ (4 091 $/m²) 143 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 654 340 $ Poids 82 % |
| 3 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 422 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 959 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 788 459 $ Poids 80 % |
| 4 | 1595, rue des Muguets, L'Assomption 2026-05-25 · 82 m · Vendu 665 362 $ (5 041 $/m²) 132 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 390 $ · Ajust. superficie +42 845 $ · Ajust. âge +66 536 $ | 783 133 $ Poids 80 % |
| 5 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 671 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 342 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 567 842 $ Poids 79 % |
| 6 | 1581, rue Saint-André, L'Assomption 2026-03-03 · 379 m · Vendu 523 000 $ (3 874 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 941 $ · Ajust. superficie +27 119 $ · Ajust. âge −13 075 $ | 576 985 $ Poids 77 % |
| 7 | 1555, rue Saint-André, L'Assomption 2025-10-03 · 383 m · Vendu 542 000 $ (3 618 $/m²) 149,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −1 447 $ · Ajust. âge −21 680 $ | 569 096 $ Poids 76 % |
| 8 | 1484, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-09-08 · 286 m · Vendu 542 500 $ (3 617 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie −1 808 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 596 386 $ Poids 76 % |
| 9 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 672 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +14 044 $ · Ajust. âge +48 480 $ | 714 804 $ Poids 76 % |
| 10 | 1452, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-09-24 · 389 m · Vendu 565 000 $ (3 951 $/m²) 143 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +11 853 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 632 032 $ Poids 73 % |
| 11 | 1482, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-07-30 · 292 m · Vendu 580 000 $ (3 867 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 614 467 $ Poids 72 % |
| 12 | 1481, rue des Érables, L'Assomption 2025-11-18 · 607 m · Vendu 462 000 $ (3 279 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie +13 280 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 564 238 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.