1571 Rue MUGUETS · L'Assomption
Valeur estimée
531 700 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 125,5 m² · constr. 1982 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 800 $
Rôle antérieur 205 700 $ +75.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097972103900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
60028097972103900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 41 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, rue des Muguets, L'Assomption 2026-05-25 · 55 m · Vendu 665 362 $ (5 041 $/m²) 132 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 390 $ · Ajust. superficie −16 382 $ · Ajust. âge +23 288 $ | 680 658 $ Poids 94 % |
| 2 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 490 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 485 192 $ Poids 89 % |
| 3 | 1563, rue Papin, L'Assomption 2026-01-15 · 422 m · Vendu 615 414 $ (4 888 $/m²) 125,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 958 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge +24 617 $ | 696 010 $ Poids 84 % |
| 4 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 440 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 573 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 626 177 $ Poids 83 % |
| 5 | 62, rue des Tulipes, L'Assomption 2026-01-22 · 401 m · Vendu 509 000 $ (4 256 $/m²) 119,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +12 555 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 517 763 $ Poids 82 % |
| 6 | 1581, rue Saint-André, L'Assomption 2026-03-03 · 346 m · Vendu 523 000 $ (3 874 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 941 $ · Ajust. superficie −18 402 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 492 240 $ Poids 81 % |
| 7 | 1557, rue Miro, L'Assomption 2026-03-16 · 300 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +22 832 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 470 035 $ Poids 79 % |
| 8 | 31, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-26 · 167 m · Vendu 552 000 $ (4 929 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +33 268 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 581 156 $ Poids 75 % |
| 9 | 49, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-14 · 124 m · Vendu 599 900 $ (5 400 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +38 877 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 634 309 $ Poids 73 % |
| 10 | 123, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-07-24 · 699 m · Vendu 575 000 $ (4 974 $/m²) 115,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 622 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 542 122 $ Poids 73 % |
| 11 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 732 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −21 231 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 583 078 $ Poids 72 % |
| 12 | 1619, rue des Bouleaux, L'Assomption 2025-12-23 · 728 m · Vendu 465 000 $ (3 762 $/m²) 123,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 474 963 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.