1562 Rue MUGUETS · L'Assomption
Valeur estimée
711 400 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 185,4 m² · constr. 2017 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 300 $
Rôle antérieur 358 000 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097972635600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
474 100 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
60028097972635600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 82 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-08-28 · 201 m · Vendu 685 000 $ (3 705 $/m²) 184,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 793 866 $ Poids 76 % |
| 2 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 741 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 562 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 684 128 $ Poids 74 % |
| 3 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 897 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 708 178 $ Poids 67 % |
| 4 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 884 m · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 419 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 696 481 $ Poids 61 % |
| 5 | 30, rue des Peupliers, L'Assomption 2025-06-17 · 602 m · Vendu 628 500 $ (3 311 $/m²) 189,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge +62 850 $ | 735 964 $ Poids 59 % |
| 6 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 720 974 $ Poids 51 % |
| 7 | 1362, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-04-15 · 540 m · Vendu 547 000 $ (2 687 $/m²) 203,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 755 $ · Ajust. superficie −24 448 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 650 007 $ Poids 47 % |
| 8 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 769 691 $ Poids 46 % |
| 9 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 707 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +69 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 792 $ Poids 46 % |
| 10 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 707 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +69 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 792 $ Poids 46 % |
| 11 | 1555, rue Saint-André, L'Assomption 2025-10-03 · 306 m · Vendu 542 000 $ (3 618 $/m²) 149,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +64 403 $ · Ajust. âge −18 970 $ | 637 656 $ Poids 43 % |
| 12 | 1484, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-09-08 · 246 m · Vendu 542 500 $ (3 617 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie +64 015 $ · Ajust. âge +8 138 $ | 664 922 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.