1558 Rue MUGUETS · L'Assomption
Valeur estimée
663 600 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 171,6 m² · constr. 2017 · terrain 487,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 300 $
Rôle antérieur 337 800 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097972744500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
407 100 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
60028097972744500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
583 900 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 74 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 727 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 001 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 660 565 $ Poids 77 % |
| 2 | 1601, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-08-28 · 212 m · Vendu 685 000 $ (3 705 $/m²) 184,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −24 636 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 768 303 $ Poids 69 % |
| 3 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 697 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +39 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 285 $ Poids 62 % |
| 4 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 697 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +39 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 285 $ Poids 62 % |
| 5 | 1555, rue Saint-André, L'Assomption 2025-10-03 · 302 m · Vendu 542 000 $ (3 618 $/m²) 149,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +39 438 $ · Ajust. âge −18 970 $ | 612 691 $ Poids 60 % |
| 6 | 60, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-08-07 · 421 m · Vendu 471 000 $ (3 282 $/m²) 143,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 115 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 564 215 $ Poids 60 % |
| 7 | 1484, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-09-08 · 231 m · Vendu 542 500 $ (3 617 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie +39 060 $ · Ajust. âge +8 138 $ | 639 967 $ Poids 60 % |
| 8 | 1623, rue des Pruches, L'Assomption 2026-03-12 · 848 m · Vendu 585 000 $ (3 834 $/m²) 152,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +36 419 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 671 945 $ Poids 57 % |
| 9 | 1482, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-07-30 · 238 m · Vendu 580 000 $ (3 867 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +41 760 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 661 060 $ Poids 56 % |
| 10 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 886 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −32 757 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 684 877 $ Poids 56 % |
| 11 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 893 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +41 154 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 799 652 $ Poids 56 % |
| 12 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 591 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 926 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 614 176 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.