1550 Rue MUGUETS · L'Assomption
Valeur estimée
483 700 $
Unifamiliale · 5 102 $/m² · 94,8 m² · constr. 1990 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 300 $
Rôle antérieur 247 600 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097972902700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
60028097972902700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
583 900 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 22 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-28 · 402 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 380 344 $ Poids 91 % |
| 2 | 142, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-07 · 422 m · Vendu 398 100 $ (4 160 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 020 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge −11 943 $ | 389 305 $ Poids 90 % |
| 3 | 162, Croissant du Bourg, L'Assomption 2026-06-03 · 450 m · Vendu 309 000 $ (3 182 $/m²) 97,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −3 660 $ · Ajust. âge −20 085 $ | 289 152 $ Poids 89 % |
| 4 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 304 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −17 249 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 466 435 $ Poids 87 % |
| 5 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 514 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +6 097 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 647 191 $ Poids 87 % |
| 6 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 482 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 104 $ · Ajust. âge −12 597 $ | 395 199 $ Poids 85 % |
| 7 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 594 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +5 900 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 593 061 $ Poids 84 % |
| 8 | 1541, rue des Muguets, L'Assomption 2026-06-22 · 58 m · Vendu 461 000 $ (4 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −21 396 $ · Ajust. âge +32 270 $ | 477 687 $ Poids 84 % |
| 9 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 563 m · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 614 $ Poids 81 % |
| 10 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 681 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −7 961 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 556 812 $ Poids 79 % |
| 11 | 1562, rue des Érables, L'Assomption 2026-05-15 · 491 m · Vendu 514 000 $ (5 977 $/m²) 86 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +26 298 $ · Ajust. âge +28 270 $ | 575 049 $ Poids 77 % |
| 12 | 156, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2025-10-07 · 441 m · Vendu 385 000 $ (4 015 $/m²) 95,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −2 208 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 404 992 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.