1581 Rue ROSIERS · L'Assomption
Valeur estimée
610 600 $
Unifamiliale · 5 394 $/m² · 113,2 m² · constr. 2002 · terrain 1 792,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 792,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 600 $
Rôle antérieur 307 100 $ +88.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097972999000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
372 500 $
Rôle antérieur
307 100 $
ID provincial
60028097972999000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
583 900 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 63 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1557, rue Miro, L'Assomption 2026-03-16 · 199 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 490 235 $ Poids 93 % |
| 2 | 31, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-26 · 142 m · Vendu 552 000 $ (4 929 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 597 766 $ Poids 91 % |
| 3 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 381 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 122 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 653 872 $ Poids 90 % |
| 4 | 1541, rue des Muguets, L'Assomption 2026-06-22 · 121 m · Vendu 461 000 $ (4 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +19 190 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 532 103 $ Poids 90 % |
| 5 | 49, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-14 · 150 m · Vendu 599 900 $ (5 400 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 658 092 $ Poids 89 % |
| 6 | 123, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-07-24 · 605 m · Vendu 575 000 $ (4 974 $/m²) 115,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 525 906 $ Poids 84 % |
| 7 | 1562, rue des Sapins, L'Assomption 2026-05-15 · 597 m · Vendu 731 976 $ (6 438 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge +73 198 $ | 812 794 $ Poids 84 % |
| 8 | 62, rue des Tulipes, L'Assomption 2026-01-22 · 397 m · Vendu 509 000 $ (4 256 $/m²) 119,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −13 619 $ · Ajust. âge −33 085 $ | 509 405 $ Poids 81 % |
| 9 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 271 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +30 838 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 533 071 $ Poids 80 % |
| 10 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 689 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 468 932 $ Poids 80 % |
| 11 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 389 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 684 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 499 716 $ Poids 79 % |
| 12 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 487 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 296 $ · Ajust. âge +12 597 $ | 458 793 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.