1590 Rue MUGUETS · L'Assomption
Valeur estimée
493 900 $
Unifamiliale · 5 238 $/m² · 94,3 m² · constr. 1984 · terrain 1 062 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 600 $
Rôle antérieur 255 000 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097973002000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
60028097973002000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
585 630 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 26 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-28 · 487 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 367 789 $ Poids 88 % |
| 2 | 142, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-07 · 484 m · Vendu 398 100 $ (4 160 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 020 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge −23 886 $ | 376 322 $ Poids 88 % |
| 3 | 162, Croissant du Bourg, L'Assomption 2026-06-03 · 524 m · Vendu 309 000 $ (3 182 $/m²) 97,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −4 455 $ · Ajust. âge −29 355 $ | 279 086 $ Poids 86 % |
| 4 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 360 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −18 555 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 465 128 $ Poids 85 % |
| 5 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 636 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 626 597 $ Poids 82 % |
| 6 | 1541, rue des Muguets, L'Assomption 2026-06-22 · 168 m · Vendu 461 000 $ (4 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −22 499 $ · Ajust. âge +18 440 $ | 462 755 $ Poids 81 % |
| 7 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 590 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 148 $ · Ajust. âge −25 194 $ | 381 558 $ Poids 80 % |
| 8 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 693 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +4 348 $ · Ajust. âge −14 425 $ | 574 198 $ Poids 79 % |
| 9 | 1562, rue des Érables, L'Assomption 2026-05-15 · 509 m · Vendu 514 000 $ (5 977 $/m²) 86 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +24 803 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 558 135 $ Poids 77 % |
| 10 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 671 m · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 527 $ · Ajust. âge −16 792 $ | 525 431 $ Poids 76 % |
| 11 | 156, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2025-10-07 · 511 m · Vendu 385 000 $ (4 015 $/m²) 95,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 392 438 $ Poids 73 % |
| 12 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 806 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −9 383 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 538 741 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.