25-27 Rue PIERROT O · L'Assomption
Valeur estimée
792 000 $
Unifamiliale · 2 674 $/m² · 296,2 m² · constr. 2004 · terrain 664,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,5 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 100 $
Rôle antérieur 491 900 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097974311900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
614 300 $
Rôle antérieur
491 900 $
ID provincial
60028097974311900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 91 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1449, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-08 · 801 m · Vendu 615 000 $ (2 567 $/m²) 239,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 640 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 733 765 $ Poids 42 % |
| 2 | 1511, rue des Sapins, L'Assomption 2025-05-28 · 599 m · Vendu 490 000 $ (1 969 $/m²) 248,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +46 559 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 629 347 $ Poids 38 % |
| 3 | 138, rue des Lilas, L'Assomption 2025-05-30 · 339 m · Vendu 308 073 $ (1 282 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 530 $ · Ajust. superficie +35 754 $ · Ajust. âge −24 646 $ | 346 711 $ Poids 36 % |
| 4 | 34, rue Francoeur, L'Assomption 2024-10-23 · 910 m · Vendu 1 050 000 $ (3 592 $/m²) 292,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +7 005 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 226 838 $ Poids 29 % |
| 5 | 1034, rue Panneton, L'Assomption 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (2 683 $/m²) 266,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +39 841 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 864 765 $ Poids 21 % |
| 6 | 38, Place Dupuis, L'Assomption 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 261 490 $ (998 $/m²) 262 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 367 $ · Ajust. superficie +17 067 $ · Ajust. âge −3 922 $ | 298 002 $ Poids 17 % |
| 7 | 771, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (2 726 $/m²) 242,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +73 742 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 854 242 $ Poids 12 % |
| 8 | 758, rang de l'Achigan, L'Assomption 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (2 528 $/m²) 290,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie +6 953 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 937 287 $ Poids 8 % |
| 9 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 2.6 km · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +65 917 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 869 708 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.