101 Rue LILAS · L'Assomption
Valeur estimée
493 400 $
Unifamiliale · 5 404 $/m² · 91,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 500 $
Rôle antérieur 216 200 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097980821400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
60028097980821400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 26 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 282 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −5 758 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 594 386 $ Poids 95 % |
| 2 | 134, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-28 · 250 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 851 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 348 279 $ Poids 92 % |
| 3 | 142, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-07 · 319 m · Vendu 398 100 $ (4 160 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 020 $ · Ajust. superficie −9 152 $ · Ajust. âge −37 819 $ | 356 149 $ Poids 90 % |
| 4 | 162, Croissant du Bourg, L'Assomption 2026-06-03 · 313 m · Vendu 309 000 $ (3 182 $/m²) 97,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −9 229 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 272 768 $ Poids 88 % |
| 5 | 1468, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-05-26 · 227 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +23 717 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 515 350 $ Poids 86 % |
| 6 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 540 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −4 969 $ · Ajust. âge −34 620 $ | 544 687 $ Poids 86 % |
| 7 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 451 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −17 912 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 510 786 $ Poids 83 % |
| 8 | 1354, rue De L'Azalée, L'Assomption 2025-12-04 · 231 m · Vendu 535 000 $ (6 243 $/m²) 85,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +17 480 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 562 505 $ Poids 80 % |
| 9 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 346 m · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 873 $ · Ajust. âge −36 384 $ | 497 493 $ Poids 80 % |
| 10 | 1410, rue de l'Azalée, L'Assomption 2025-10-02 · 175 m · Vendu 525 000 $ (5 814 $/m²) 90,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +2 907 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 524 055 $ Poids 80 % |
| 11 | 1562, rue des Érables, L'Assomption 2026-05-15 · 611 m · Vendu 514 000 $ (5 977 $/m²) 86 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +15 838 $ · Ajust. âge −5 140 $ | 531 180 $ Poids 78 % |
| 12 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 410 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 409 $ · Ajust. âge −39 890 $ | 360 601 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.