61 Rue SAINT-JEAN O · L'Assomption
Valeur estimée
695 900 $
Unifamiliale · 4 880 $/m² · 142,6 m² · constr. 2002 · terrain 1 084,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 900 $
Rôle antérieur 412 800 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097981232400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
496 300 $
Rôle antérieur
412 800 $
ID provincial
60028097981232400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
579 900 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 80 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 279 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 746 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 737 996 $ Poids 92 % |
| 2 | 60, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-08-07 · 502 m · Vendu 471 000 $ (3 282 $/m²) 143,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 516 623 $ Poids 89 % |
| 3 | 1595, rue des Muguets, L'Assomption 2026-05-25 · 217 m · Vendu 665 362 $ (5 041 $/m²) 132 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 390 $ · Ajust. superficie +26 715 $ · Ajust. âge +66 536 $ | 767 004 $ Poids 88 % |
| 4 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 596 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 517 000 $ Poids 85 % |
| 5 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 528 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 658 766 $ Poids 84 % |
| 6 | 1581, rue Saint-André, L'Assomption 2026-03-03 · 393 m · Vendu 523 000 $ (3 874 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 941 $ · Ajust. superficie +14 721 $ · Ajust. âge −49 685 $ | 527 978 $ Poids 84 % |
| 7 | 166, rue des Lilas, L'Assomption 2025-11-05 · 147 m · Vendu 585 000 $ (4 091 $/m²) 143 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 600 299 $ Poids 84 % |
| 8 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 571 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +20 499 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 690 309 $ Poids 80 % |
| 9 | 1452, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-09-24 · 250 m · Vendu 565 000 $ (3 951 $/m²) 143 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 579 839 $ Poids 78 % |
| 10 | 1481, rue des Érables, L'Assomption 2025-11-18 · 523 m · Vendu 462 000 $ (3 279 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 553 746 $ Poids 76 % |
| 11 | 1484, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-09-08 · 161 m · Vendu 542 500 $ (3 617 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie −13 382 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 546 838 $ Poids 74 % |
| 12 | 1555, rue Saint-André, L'Assomption 2025-10-03 · 349 m · Vendu 542 000 $ (3 618 $/m²) 149,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −13 025 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 524 998 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.