1528 Rue MUGUETS · L'Assomption
Valeur estimée
717 300 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 178,8 m² · constr. 2020 · terrain 487,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 300 $
Rôle antérieur 401 400 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097981417600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
500 100 $
Rôle antérieur
401 400 $
ID provincial
60028097981417600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
582 800 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 83 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 646 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 672 859 $ Poids 81 % |
| 2 | 1601, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-08-28 · 290 m · Vendu 685 000 $ (3 705 $/m²) 184,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −11 299 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 791 915 $ Poids 73 % |
| 3 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 823 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −20 599 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 697 034 $ Poids 67 % |
| 4 | 30, rue des Peupliers, L'Assomption 2025-06-17 · 512 m · Vendu 628 500 $ (3 311 $/m²) 189,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie −18 213 $ · Ajust. âge +62 850 $ | 725 036 $ Poids 58 % |
| 5 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −8 902 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 709 675 $ Poids 56 % |
| 6 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 639 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +55 267 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 808 402 $ Poids 56 % |
| 7 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 639 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +55 267 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 808 402 $ Poids 56 % |
| 8 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 836 m · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 137 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 685 763 $ Poids 55 % |
| 9 | 1484, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-09-08 · 145 m · Vendu 542 500 $ (3 617 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie +52 080 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 661 124 $ Poids 51 % |
| 10 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 807 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +56 832 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 815 330 $ Poids 51 % |
| 11 | 1555, rue Saint-André, L'Assomption 2025-10-03 · 297 m · Vendu 542 000 $ (3 618 $/m²) 149,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +52 463 $ · Ajust. âge −10 840 $ | 633 846 $ Poids 51 % |
| 12 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 956 m · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 757 964 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.