1545 Rue ROSIERS · L'Assomption
Valeur estimée
551 100 $
Unifamiliale · 5 335 $/m² · 103,3 m² · constr. 1988 · terrain 2 089,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 089,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 900 $
Rôle antérieur 291 700 $ +76.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097982384900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
60028097982384900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
582 800 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 47 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1541, rue des Muguets, L'Assomption 2026-06-22 · 99 m · Vendu 461 000 $ (4 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge +27 660 $ | 491 826 $ Poids 98 % |
| 2 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 251 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 488 649 $ Poids 95 % |
| 3 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 347 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 257 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 610 244 $ Poids 91 % |
| 4 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 438 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 635 $ · Ajust. âge −16 796 $ | 408 739 $ Poids 91 % |
| 5 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 581 m · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 512 $ · Ajust. âge −5 597 $ | 561 664 $ Poids 85 % |
| 6 | 162, Croissant du Bourg, L'Assomption 2026-06-03 · 486 m · Vendu 309 000 $ (3 182 $/m²) 97,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 299 586 $ Poids 84 % |
| 7 | 134, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-28 · 435 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 287 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 393 592 $ Poids 83 % |
| 8 | 142, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-07 · 464 m · Vendu 398 100 $ (4 160 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 020 $ · Ajust. superficie +15 808 $ · Ajust. âge −15 924 $ | 403 003 $ Poids 81 % |
| 9 | 49, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-14 · 204 m · Vendu 599 900 $ (5 400 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie −21 059 $ · Ajust. âge −44 992 $ | 589 371 $ Poids 81 % |
| 10 | 31, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-26 · 198 m · Vendu 552 000 $ (4 929 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie −21 439 $ · Ajust. âge −46 920 $ | 534 729 $ Poids 80 % |
| 11 | 1557, rue Miro, L'Assomption 2026-03-16 · 203 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −20 123 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 440 280 $ Poids 79 % |
| 12 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 680 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +16 206 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 575 430 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.