1527 Rue ROSIERS · L'Assomption
Valeur estimée
627 200 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 171,9 m² · constr. 1984 · terrain 2 071,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 071,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 100 $
Rôle antérieur 347 900 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097982741200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
355 200 $
Rôle antérieur
347 900 $
ID provincial
60028097982741200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 67 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 622 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 488 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 586 077 $ Poids 82 % |
| 2 | 1601, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-08-28 · 266 m · Vendu 685 000 $ (3 705 $/m²) 184,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −24 081 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 655 834 $ Poids 69 % |
| 3 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 600 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +40 013 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 714 948 $ Poids 65 % |
| 4 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 600 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +40 013 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 714 948 $ Poids 65 % |
| 5 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 787 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −32 250 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 598 308 $ Poids 61 % |
| 6 | 1555, rue Saint-André, L'Assomption 2025-10-03 · 248 m · Vendu 542 000 $ (3 618 $/m²) 149,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +39 981 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 578 004 $ Poids 61 % |
| 7 | 1484, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-09-08 · 126 m · Vendu 542 500 $ (3 617 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie +39 603 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 578 122 $ Poids 60 % |
| 8 | 60, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-08-07 · 401 m · Vendu 471 000 $ (3 282 $/m²) 143,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 608 $ · Ajust. âge +14 130 $ | 531 738 $ Poids 60 % |
| 9 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 787 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +41 807 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 723 830 $ Poids 60 % |
| 10 | 1623, rue des Pruches, L'Assomption 2026-03-12 · 828 m · Vendu 585 000 $ (3 834 $/m²) 152,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +36 994 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 608 170 $ Poids 57 % |
| 11 | 1482, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-07-30 · 134 m · Vendu 580 000 $ (3 867 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +42 340 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 594 940 $ Poids 57 % |
| 12 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 509 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 504 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 551 504 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.