1590 Rue ROSIERS · L'Assomption
Valeur estimée
586 500 $
Unifamiliale · 6 999 $/m² · 83,8 m² · constr. 2000 · terrain 998,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 300 $
Rôle antérieur 336 800 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097983068200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
370 800 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
60028097983068200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 56 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1562, rue des Érables, L'Assomption 2026-05-15 · 385 m · Vendu 514 000 $ (5 977 $/m²) 86 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −6 574 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 565 307 $ Poids 91 % |
| 2 | 1468, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-05-26 · 579 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 552 583 $ Poids 85 % |
| 3 | 1450, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-06-19 · 640 m · Vendu 452 000 $ (5 225 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −7 054 $ · Ajust. âge +15 820 $ | 466 465 $ Poids 81 % |
| 4 | 1622, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-06-18 · 683 m · Vendu 555 000 $ (6 591 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −1 318 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 510 730 $ Poids 80 % |
| 5 | 1444, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-02-25 · 655 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 418 547 $ Poids 76 % |
| 6 | 1354, rue De L'Azalée, L'Assomption 2025-12-04 · 549 m · Vendu 535 000 $ (6 243 $/m²) 85,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 600 620 $ Poids 76 % |
| 7 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 603 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −28 260 $ · Ajust. âge +31 735 $ | 587 751 $ Poids 69 % |
| 8 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 655 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −31 161 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 641 433 $ Poids 67 % |
| 9 | 1329, rue du Bégonia, L'Assomption 2025-10-02 · 705 m · Vendu 450 000 $ (5 251 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 509 210 $ Poids 65 % |
| 10 | 1410, rue de l'Azalée, L'Assomption 2025-10-02 · 551 m · Vendu 525 000 $ (5 814 $/m²) 90,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −18 895 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 560 002 $ Poids 65 % |
| 11 | 1588, rue des Merisiers, L'Assomption 2025-11-03 · 674 m · Vendu 665 560 $ (8 544 $/m²) 77,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 599 $ · Ajust. superficie +25 204 $ · Ajust. âge +66 556 $ | 818 919 $ Poids 64 % |
| 12 | 1617, rue des Pruches, L'Assomption 2025-09-04 · 713 m · Vendu 679 772 $ (8 161 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 989 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge +67 977 $ | 812 779 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.