35 Rue PIERROT E · L'Assomption
Valeur estimée
542 000 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 132,4 m² · constr. 2012 · terrain 290,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
290,4 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 400 $
Rôle antérieur 276 100 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097985923300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
276 100 $
ID provincial
60028097985923300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 44 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, rue des Muguets, L'Assomption 2026-05-25 · 336 m · Vendu 665 362 $ (5 041 $/m²) 132 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 390 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge +66 536 $ | 741 296 $ Poids 93 % |
| 2 | 1581, rue Saint-André, L'Assomption 2026-03-03 · 59 m · Vendu 523 000 $ (3 874 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 941 $ · Ajust. superficie −5 036 $ · Ajust. âge −23 535 $ | 534 370 $ Poids 93 % |
| 3 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 276 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 836 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 536 236 $ Poids 91 % |
| 4 | 60, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-08-07 · 139 m · Vendu 471 000 $ (3 282 $/m²) 143,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 216 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 499 884 $ Poids 88 % |
| 5 | 1563, rue Papin, L'Assomption 2026-01-15 · 162 m · Vendu 615 414 $ (4 888 $/m²) 125,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 958 $ · Ajust. superficie +15 886 $ · Ajust. âge +61 541 $ | 749 799 $ Poids 86 % |
| 6 | 1545, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-06-12 · 551 m · Vendu 600 000 $ (4 396 $/m²) 136,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 011 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 574 555 $ Poids 85 % |
| 7 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 609 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 093 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 746 407 $ Poids 84 % |
| 8 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 455 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 670 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 524 830 $ Poids 83 % |
| 9 | 1577, rue Saint-André, L'Assomption 2025-09-25 · 71 m · Vendu 510 000 $ (3 778 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 529 397 $ Poids 80 % |
| 10 | 1619, rue des Bouleaux, L'Assomption 2025-12-23 · 387 m · Vendu 465 000 $ (3 762 $/m²) 123,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +16 553 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 557 692 $ Poids 77 % |
| 11 | 1481, rue des Érables, L'Assomption 2025-11-18 · 430 m · Vendu 462 000 $ (3 279 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie −13 935 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 537 023 $ Poids 74 % |
| 12 | 123, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-07-24 · 360 m · Vendu 575 000 $ (4 974 $/m²) 115,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 782 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 602 407 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.