1470 Rue MUGUETS · L'Assomption
Valeur estimée
456 800 $
Unifamiliale · 5 490 $/m² · 83,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 200 $
Rôle antérieur 179 900 $ +79.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097990416800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
179 900 $
ID provincial
60028097990416800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 15 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1468, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-05-26 · 300 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 487 086 $ Poids 94 % |
| 2 | 1562, rue des Érables, L'Assomption 2026-05-15 · 538 m · Vendu 514 000 $ (5 977 $/m²) 86 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −8 367 $ · Ajust. âge −7 710 $ | 504 404 $ Poids 85 % |
| 3 | 1354, rue De L'Azalée, L'Assomption 2025-12-04 · 216 m · Vendu 535 000 $ (6 243 $/m²) 85,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 534 547 $ Poids 84 % |
| 4 | 1450, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-06-19 · 593 m · Vendu 452 000 $ (5 225 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge −38 420 $ | 410 658 $ Poids 83 % |
| 5 | 1444, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-02-25 · 598 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −7 249 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 371 629 $ Poids 78 % |
| 6 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 318 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −33 194 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 563 801 $ Poids 76 % |
| 7 | 1329, rue du Bégonia, L'Assomption 2025-10-02 · 364 m · Vendu 450 000 $ (5 251 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −6 564 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 453 634 $ Poids 76 % |
| 8 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 467 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −30 123 $ · Ajust. âge −37 505 $ | 516 648 $ Poids 72 % |
| 9 | 1411, rue de la Jacinthe, L'Assomption 2025-08-27 · 415 m · Vendu 465 900 $ (5 675 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 472 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge −34 942 $ | 472 551 $ Poids 72 % |
| 10 | 1410, rue de l'Azalée, L'Assomption 2025-10-02 · 230 m · Vendu 525 000 $ (5 814 $/m²) 90,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −20 640 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 500 508 $ Poids 71 % |
| 11 | 105, rue du Camélia, L'Assomption 2025-08-21 · 300 m · Vendu 495 000 $ (5 606 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −14 295 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 489 405 $ Poids 70 % |
| 12 | 1622, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-06-18 · 906 m · Vendu 555 000 $ (6 591 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 503 203 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.