1460 Rue MUGUETS · L'Assomption
Valeur estimée
499 100 $
Unifamiliale · 5 088 $/m² · 98,1 m² · constr. 1986 · terrain 994,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 100 $
Rôle antérieur 250 400 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097990634300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
60028097990634300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 29 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 324 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge −20 995 $ | 393 688 $ Poids 94 % |
| 2 | 134, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-28 · 329 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 379 282 $ Poids 93 % |
| 3 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 388 m · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 955 $ · Ajust. âge −11 195 $ | 541 600 $ Poids 92 % |
| 4 | 162, Croissant du Bourg, L'Assomption 2026-06-03 · 392 m · Vendu 309 000 $ (3 182 $/m²) 97,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge −26 265 $ | 288 223 $ Poids 92 % |
| 5 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 344 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −8 624 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 475 059 $ Poids 92 % |
| 6 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 291 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +17 274 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 645 768 $ Poids 91 % |
| 7 | 1541, rue des Muguets, L'Assomption 2026-06-22 · 225 m · Vendu 461 000 $ (4 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −14 117 $ · Ajust. âge +23 050 $ | 475 746 $ Poids 91 % |
| 8 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 442 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 555 095 $ Poids 90 % |
| 9 | 142, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-07 · 403 m · Vendu 398 100 $ (4 160 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 020 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge −19 905 $ | 388 207 $ Poids 90 % |
| 10 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 454 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +16 149 $ · Ajust. âge −8 655 $ | 591 769 $ Poids 86 % |
| 11 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 348 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −26 112 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 590 638 $ Poids 80 % |
| 12 | 156, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2025-10-07 · 394 m · Vendu 385 000 $ (4 015 $/m²) 95,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +4 416 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 403 916 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.