30 Rue SAINT-JEAN O · L'Assomption
Valeur estimée
509 600 $
Unifamiliale · 6 354 $/m² · 80,2 m² · constr. 1991 · terrain 1 096,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,5 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097991547800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
60028097991547800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 33 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1468, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-05-26 · 405 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −11 384 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 517 349 $ Poids 88 % |
| 2 | 1562, rue des Érables, L'Assomption 2026-05-15 · 433 m · Vendu 514 000 $ (5 977 $/m²) 86 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −17 333 $ · Ajust. âge +30 840 $ | 533 989 $ Poids 83 % |
| 3 | 1450, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-06-19 · 532 m · Vendu 452 000 $ (5 225 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −16 460 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 436 719 $ Poids 79 % |
| 4 | 1354, rue De L'Azalée, L'Assomption 2025-12-04 · 299 m · Vendu 535 000 $ (6 243 $/m²) 85,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −17 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 308 $ Poids 78 % |
| 5 | 1444, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-02-25 · 540 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −13 838 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 393 539 $ Poids 75 % |
| 6 | 1622, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-06-18 · 797 m · Vendu 555 000 $ (6 591 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −13 183 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 493 315 $ Poids 72 % |
| 7 | 1329, rue du Bégonia, L'Assomption 2025-10-02 · 465 m · Vendu 450 000 $ (5 251 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −14 440 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 479 508 $ Poids 69 % |
| 8 | 1411, rue de la Jacinthe, L'Assomption 2025-08-27 · 522 m · Vendu 465 900 $ (5 675 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 472 $ · Ajust. superficie −5 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 981 $ Poids 68 % |
| 9 | 1588, rue des Merisiers, L'Assomption 2025-11-03 · 753 m · Vendu 665 560 $ (8 544 $/m²) 77,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 599 $ · Ajust. superficie +9 825 $ · Ajust. âge +66 556 $ | 803 540 $ Poids 65 % |
| 10 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 432 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −39 440 $ · Ajust. âge +5 770 $ | 550 606 $ Poids 61 % |
| 11 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 426 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −43 355 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 600 889 $ Poids 61 % |
| 12 | 105, rue du Camélia, L'Assomption 2025-08-21 · 411 m · Vendu 495 000 $ (5 606 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −22 704 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 518 121 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.