1540-1542 Rue ROSIERS · L'Assomption
Valeur estimée
603 000 $
Unifamiliale · 5 522 $/m² · 109,2 m² · constr. 1992 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 100 $
Rôle antérieur 321 500 $ +81.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097992077500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
407 200 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
60028097992077500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
583 900 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 61 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 276 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 637 464 $ Poids 95 % |
| 2 | 1541, rue des Muguets, L'Assomption 2026-06-22 · 166 m · Vendu 461 000 $ (4 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +10 367 $ · Ajust. âge +36 880 $ | 514 060 $ Poids 95 % |
| 3 | 1557, rue Miro, L'Assomption 2026-03-16 · 149 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −8 707 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 460 496 $ Poids 91 % |
| 4 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 180 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +20 385 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 504 068 $ Poids 90 % |
| 5 | 31, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-26 · 230 m · Vendu 552 000 $ (4 929 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge −35 880 $ | 560 308 $ Poids 89 % |
| 6 | 49, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-14 · 255 m · Vendu 599 900 $ (5 400 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie −5 130 $ · Ajust. âge −32 994 $ | 617 298 $ Poids 88 % |
| 7 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 586 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 438 954 $ Poids 85 % |
| 8 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 380 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 948 $ · Ajust. âge −8 398 $ | 429 450 $ Poids 85 % |
| 9 | 1562, rue des Sapins, L'Assomption 2026-05-15 · 526 m · Vendu 731 976 $ (6 438 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie −14 485 $ · Ajust. âge +58 558 $ | 785 279 $ Poids 84 % |
| 10 | 123, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-07-24 · 563 m · Vendu 575 000 $ (4 974 $/m²) 115,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 917 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 501 583 $ Poids 82 % |
| 11 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 608 m · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 926 $ · Ajust. âge +5 598 $ | 589 273 $ Poids 77 % |
| 12 | 62, rue des Tulipes, L'Assomption 2026-01-22 · 352 m · Vendu 509 000 $ (4 256 $/m²) 119,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −22 130 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 483 078 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.