31 Rue SAINT-JEAN O · L'Assomption
Valeur estimée
516 800 $
Unifamiliale · 6 174 $/m² · 83,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 027,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027,7 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 100 $
Rôle antérieur 262 000 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097992080100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
60028097992080100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
582 800 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 36 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1468, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-05-26 · 412 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 517 817 $ Poids 91 % |
| 2 | 1562, rue des Érables, L'Assomption 2026-05-15 · 435 m · Vendu 514 000 $ (5 977 $/m²) 86 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −6 873 $ · Ajust. âge +20 560 $ | 534 168 $ Poids 89 % |
| 3 | 1450, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-06-19 · 567 m · Vendu 452 000 $ (5 225 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −7 316 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 436 824 $ Poids 84 % |
| 4 | 1354, rue De L'Azalée, L'Assomption 2025-12-04 · 342 m · Vendu 535 000 $ (6 243 $/m²) 85,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 565 533 $ Poids 82 % |
| 5 | 1444, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-02-25 · 576 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 393 627 $ Poids 79 % |
| 6 | 1622, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-06-18 · 792 m · Vendu 555 000 $ (6 591 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 504 851 $ Poids 75 % |
| 7 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 455 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −31 500 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 600 144 $ Poids 74 % |
| 8 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 477 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −28 571 $ · Ajust. âge −5 770 $ | 549 935 $ Poids 73 % |
| 9 | 1329, rue du Bégonia, L'Assomption 2025-10-02 · 500 m · Vendu 450 000 $ (5 251 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −5 251 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 479 697 $ Poids 72 % |
| 10 | 1410, rue de l'Azalée, L'Assomption 2025-10-02 · 361 m · Vendu 525 000 $ (5 814 $/m²) 90,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −19 186 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 525 587 $ Poids 70 % |
| 11 | 1411, rue de la Jacinthe, L'Assomption 2025-08-27 · 531 m · Vendu 465 900 $ (5 675 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 472 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge −9 318 $ | 499 594 $ Poids 68 % |
| 12 | 105, rue du Camélia, L'Assomption 2025-08-21 · 435 m · Vendu 495 000 $ (5 606 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −12 894 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 518 031 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.