1520 Rue ROSIERS · L'Assomption
Valeur estimée
506 300 $
Unifamiliale · 5 657 $/m² · 89,5 m² · constr. 1989 · terrain 819,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 700 $
Rôle antérieur 248 400 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097992275600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
60028097992275600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
583 900 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 31 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1562, rue des Érables, L'Assomption 2026-05-15 · 379 m · Vendu 514 000 $ (5 977 $/m²) 86 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +10 459 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 556 641 $ Poids 90 % |
| 2 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 460 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −10 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 717 $ Poids 88 % |
| 3 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 507 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −11 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 089 $ Poids 86 % |
| 4 | 1450, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-06-19 · 534 m · Vendu 452 000 $ (5 225 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +7 838 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 456 498 $ Poids 86 % |
| 5 | 1468, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-05-26 · 470 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +18 025 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 541 458 $ Poids 83 % |
| 6 | 134, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-28 · 475 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 471 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 367 758 $ Poids 82 % |
| 7 | 1444, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-02-25 · 545 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +6 590 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 410 167 $ Poids 81 % |
| 8 | 142, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-07 · 518 m · Vendu 398 100 $ (4 160 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 020 $ · Ajust. superficie −12 896 $ · Ajust. âge −13 934 $ | 376 291 $ Poids 80 % |
| 9 | 1354, rue De L'Azalée, L'Assomption 2025-12-04 · 381 m · Vendu 535 000 $ (6 243 $/m²) 85,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +11 861 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 588 987 $ Poids 80 % |
| 10 | 162, Croissant du Bourg, L'Assomption 2026-06-03 · 532 m · Vendu 309 000 $ (3 182 $/m²) 97,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge −21 630 $ | 279 174 $ Poids 77 % |
| 11 | 1410, rue de l'Azalée, L'Assomption 2025-10-02 · 416 m · Vendu 525 000 $ (5 814 $/m²) 90,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 547 697 $ Poids 75 % |
| 12 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 355 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 165 $ · Ajust. âge −14 697 $ | 382 038 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.