1510 Rue ROSIERS · L'Assomption
Valeur estimée
491 800 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 102,2 m² · constr. 1988 · terrain 978,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,5 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 200 $
Rôle antérieur 252 600 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097992453600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
60028097992453600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
579 900 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 25 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 177 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 485 774 $ Poids 97 % |
| 2 | 1541, rue des Muguets, L'Assomption 2026-06-22 · 180 m · Vendu 461 000 $ (4 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −5 073 $ · Ajust. âge +27 660 $ | 489 400 $ Poids 97 % |
| 3 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 332 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge −16 796 $ | 406 443 $ Poids 95 % |
| 4 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 247 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −15 188 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 607 313 $ Poids 92 % |
| 5 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 574 m · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge −5 597 $ | 558 604 $ Poids 86 % |
| 6 | 162, Croissant du Bourg, L'Assomption 2026-06-03 · 525 m · Vendu 309 000 $ (3 182 $/m²) 97,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +8 115 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 297 836 $ Poids 84 % |
| 7 | 134, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-28 · 467 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 075 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 391 379 $ Poids 84 % |
| 8 | 142, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-07 · 514 m · Vendu 398 100 $ (4 160 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 020 $ · Ajust. superficie +13 520 $ · Ajust. âge −15 924 $ | 400 716 $ Poids 81 % |
| 9 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 632 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +13 079 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 572 302 $ Poids 80 % |
| 10 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 440 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +28 881 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 610 272 $ Poids 79 % |
| 11 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 558 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 156 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 416 192 $ Poids 78 % |
| 12 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 485 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +31 161 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 665 955 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.