1559 Boulevard ANGE-GARDIEN N · L'Assomption
Valeur estimée
521 500 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 137,4 m² · constr. 2016 · terrain 299,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,5 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 200 $
Rôle antérieur 238 000 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097993072400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
60028097993072400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 38 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, rue des Muguets, L'Assomption 2026-05-25 · 239 m · Vendu 665 362 $ (5 041 $/m²) 132 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 390 $ · Ajust. superficie +13 610 $ · Ajust. âge +66 536 $ | 753 898 $ Poids 93 % |
| 2 | 60, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-08-07 · 285 m · Vendu 471 000 $ (3 282 $/m²) 143,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 011 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 508 089 $ Poids 93 % |
| 3 | 1581, rue Saint-André, L'Assomption 2026-03-03 · 178 m · Vendu 523 000 $ (3 874 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 941 $ · Ajust. superficie +4 649 $ · Ajust. âge −13 075 $ | 554 515 $ Poids 92 % |
| 4 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 404 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 573 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 759 073 $ Poids 92 % |
| 5 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 441 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 028 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 545 472 $ Poids 90 % |
| 6 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 277 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 347 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 545 747 $ Poids 84 % |
| 7 | 1545, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-06-12 · 644 m · Vendu 600 000 $ (4 396 $/m²) 136,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 597 544 $ Poids 82 % |
| 8 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 665 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +7 809 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 723 469 $ Poids 80 % |
| 9 | 1481, rue des Érables, L'Assomption 2025-11-18 · 384 m · Vendu 462 000 $ (3 279 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 545 221 $ Poids 80 % |
| 10 | 166, rue des Lilas, L'Assomption 2025-11-05 · 289 m · Vendu 585 000 $ (4 091 $/m²) 143 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −11 455 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 630 613 $ Poids 79 % |
| 11 | 1563, rue Papin, L'Assomption 2026-01-15 · 221 m · Vendu 615 414 $ (4 888 $/m²) 125,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 958 $ · Ajust. superficie +28 107 $ · Ajust. âge +61 541 $ | 762 020 $ Poids 79 % |
| 12 | 1577, rue Saint-André, L'Assomption 2025-09-25 · 171 m · Vendu 510 000 $ (3 778 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 549 041 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.