26 Rue PIERROT E · L'Assomption
Valeur estimée
508 600 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 102,4 m² · constr. 2013 · terrain 152,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
152,4 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 800 $
Rôle antérieur 202 300 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097994198800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
60028097994198800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 32 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 179 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +2 613 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 533 997 $ Poids 97 % |
| 2 | 1541, rue des Muguets, L'Assomption 2026-06-22 · 348 m · Vendu 461 000 $ (4 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 508 281 $ Poids 93 % |
| 3 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 312 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 655 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 625 096 $ Poids 90 % |
| 4 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 482 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge +35 692 $ | 459 348 $ Poids 90 % |
| 5 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 569 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −15 757 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 471 591 $ Poids 78 % |
| 6 | 31, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-26 · 217 m · Vendu 552 000 $ (4 929 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie −23 657 $ · Ajust. âge +22 080 $ | 601 511 $ Poids 78 % |
| 7 | 1557, rue Miro, L'Assomption 2026-03-16 · 79 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −21 865 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 493 538 $ Poids 78 % |
| 8 | 49, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-14 · 288 m · Vendu 599 900 $ (5 400 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie −23 488 $ · Ajust. âge +29 995 $ | 661 928 $ Poids 78 % |
| 9 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 542 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +29 502 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 671 478 $ Poids 75 % |
| 10 | 1562, rue des Sapins, L'Assomption 2026-05-15 · 390 m · Vendu 731 976 $ (6 438 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie −36 373 $ · Ajust. âge +73 198 $ | 778 030 $ Poids 75 % |
| 11 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 786 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 627 503 $ Poids 75 % |
| 12 | 1566, rue des Bouleaux, L'Assomption 2025-10-30 · 453 m · Vendu 629 995 $ (6 422 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +13 807 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 765 179 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.