1577 Rue SAINT-ANDRE · L'Assomption
Valeur estimée
559 100 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 135 m² · constr. 2021 · terrain 208 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
208 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 700 $
Rôle antérieur 288 100 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097994499000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
60028097994499000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 49 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1581, rue Saint-André, L'Assomption 2026-03-03 · 12 m · Vendu 523 000 $ (3 874 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 941 $ Poids 94 % |
| 2 | 60, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-08-07 · 119 m · Vendu 471 000 $ (3 282 $/m²) 143,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 949 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 504 151 $ Poids 93 % |
| 3 | 1595, rue des Muguets, L'Assomption 2026-05-25 · 348 m · Vendu 665 362 $ (5 041 $/m²) 132 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 390 $ · Ajust. superficie +7 561 $ · Ajust. âge +66 536 $ | 747 849 $ Poids 92 % |
| 4 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 210 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 782 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 541 182 $ Poids 89 % |
| 5 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 391 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 656 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 554 594 $ Poids 89 % |
| 6 | 1545, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-06-12 · 516 m · Vendu 600 000 $ (4 396 $/m²) 136,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 607 269 $ Poids 88 % |
| 7 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 556 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −507 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 752 993 $ Poids 87 % |
| 8 | 1563, rue Papin, L'Assomption 2026-01-15 · 100 m · Vendu 615 414 $ (4 888 $/m²) 125,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 958 $ · Ajust. superficie +22 241 $ · Ajust. âge +61 541 $ | 756 154 $ Poids 84 % |
| 9 | 1577, rue Saint-André, L'Assomption 2025-09-25 · 0 m · Vendu 510 000 $ (3 778 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 258 $ Poids 81 % |
| 10 | 1481, rue des Érables, L'Assomption 2025-11-18 · 362 m · Vendu 462 000 $ (3 279 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie −9 673 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 541 286 $ Poids 79 % |
| 11 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 791 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +1 952 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 730 712 $ Poids 74 % |
| 12 | 1619, rue des Bouleaux, L'Assomption 2025-12-23 · 385 m · Vendu 465 000 $ (3 762 $/m²) 123,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +21 444 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 574 208 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.