41 Rue PIERROT E · L'Assomption
Valeur estimée
525 000 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 131,8 m² · constr. 2011 · terrain 290,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
290,3 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097995064600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
60028097995064600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 39 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1581, rue Saint-André, L'Assomption 2026-03-03 · 58 m · Vendu 523 000 $ (3 874 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 941 $ · Ajust. superficie −6 199 $ · Ajust. âge −26 150 $ | 530 593 $ Poids 93 % |
| 2 | 1595, rue des Muguets, L'Assomption 2026-05-25 · 354 m · Vendu 665 362 $ (5 041 $/m²) 132 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 390 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge +66 536 $ | 739 784 $ Poids 93 % |
| 3 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 268 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 695 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 535 095 $ Poids 92 % |
| 4 | 60, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-08-07 · 122 m · Vendu 471 000 $ (3 282 $/m²) 143,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 201 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 498 899 $ Poids 87 % |
| 5 | 1563, rue Papin, L'Assomption 2026-01-15 · 153 m · Vendu 615 414 $ (4 888 $/m²) 125,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 958 $ · Ajust. superficie +14 420 $ · Ajust. âge +61 541 $ | 748 333 $ Poids 87 % |
| 6 | 1545, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-06-12 · 533 m · Vendu 600 000 $ (4 396 $/m²) 136,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 330 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 570 236 $ Poids 85 % |
| 7 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 619 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 613 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 741 462 $ Poids 83 % |
| 8 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 445 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 827 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 520 923 $ Poids 82 % |
| 9 | 1577, rue Saint-André, L'Assomption 2025-09-25 · 70 m · Vendu 510 000 $ (3 778 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 525 713 $ Poids 80 % |
| 10 | 1619, rue des Bouleaux, L'Assomption 2025-12-23 · 368 m · Vendu 465 000 $ (3 762 $/m²) 123,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +15 425 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 554 239 $ Poids 79 % |
| 11 | 123, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-07-24 · 341 m · Vendu 575 000 $ (4 974 $/m²) 115,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 290 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 598 040 $ Poids 74 % |
| 12 | 1481, rue des Érables, L'Assomption 2025-11-18 · 423 m · Vendu 462 000 $ (3 279 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie −14 919 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 536 040 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.