49 Rue PIERROT E · L'Assomption
Valeur estimée
572 400 $
Unifamiliale · 5 679 $/m² · 100,8 m² · constr. 1990 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 700 $
Rôle antérieur 317 000 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097995276600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
60028097995276600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 53 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 231 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 482 115 $ Poids 96 % |
| 2 | 1541, rue des Muguets, L'Assomption 2026-06-22 · 423 m · Vendu 461 000 $ (4 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −8 161 $ · Ajust. âge +32 270 $ | 490 922 $ Poids 90 % |
| 3 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 533 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge −12 597 $ | 407 720 $ Poids 88 % |
| 4 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 355 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −18 918 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 609 333 $ Poids 86 % |
| 5 | 1566, rue des Bouleaux, L'Assomption 2025-10-30 · 409 m · Vendu 629 995 $ (6 422 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +8 670 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 744 291 $ Poids 77 % |
| 6 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 579 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +24 533 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 611 694 $ Poids 77 % |
| 7 | 1602, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-02-02 · 459 m · Vendu 676 576 $ (7 244 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 510 $ · Ajust. superficie +26 802 $ · Ajust. âge +43 977 $ | 802 865 $ Poids 77 % |
| 8 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 795 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge +5 630 $ | 572 417 $ Poids 74 % |
| 9 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 578 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 948 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 417 800 $ Poids 74 % |
| 10 | 185, rue Rheault, L'Assomption 2025-11-05 · 567 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 504 $ Poids 73 % |
| 11 | 49, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-14 · 338 m · Vendu 599 900 $ (5 400 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie −27 808 $ · Ajust. âge −38 993 $ | 588 620 $ Poids 73 % |
| 12 | 31, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-26 · 264 m · Vendu 552 000 $ (4 929 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie −27 600 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 534 088 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.