110 Chemin RAYNAULD · L'Assomption
Valeur estimée
516 300 $
Unifamiliale · 3 092 $/m² · 167 m² · constr. 1959 · terrain 2 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 696,8 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 400 $
Rôle antérieur 245 400 $ +75.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098017860100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
60028098017860100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 36 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, 1re Avenue domaine Talbot, L'Assomption 2025-06-02 · 858 m · Vendu 430 000 $ (2 694 $/m²) 159,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +9 969 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 466 876 $ Poids 47 % |
| 2 | 1623, rue des Pruches, L'Assomption 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 834 $/m²) 152,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +27 602 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 598 778 $ Poids 41 % |
| 3 | 293, rue Évangéline, L'Assomption 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 498 $/m²) 152,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +33 058 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 677 368 $ Poids 40 % |
| 4 | 171, Rue Rheault, L'Assomption 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +59 746 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 749 569 $ Poids 33 % |
| 5 | 1601 and 1603, rue des Merisiers, L'Assomption 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 629 421 $ (4 236 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 855 $ · Ajust. superficie +38 968 $ · Ajust. âge −56 648 $ | 667 596 $ Poids 32 % |
| 6 | 1605, rue des Merisiers, L'Assomption 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 570 642 $ (3 840 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 814 $ · Ajust. superficie +35 329 $ · Ajust. âge −51 358 $ | 607 427 $ Poids 32 % |
| 7 | 60, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 471 000 $ (3 282 $/m²) 143,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 566 $ · Ajust. âge −44 745 $ | 464 821 $ Poids 31 % |
| 8 | 343, place Jean-Baptiste-Brugier, L'Assomption 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (4 877 $/m²) 146,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 748 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 693 248 $ Poids 30 % |
| 9 | 1601, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 705 $/m²) 184,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −33 157 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 639 907 $ Poids 28 % |
| 10 | 1555, rue Saint-André, L'Assomption 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 542 000 $ (3 618 $/m²) 149,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +31 116 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 569 139 $ Poids 24 % |
| 11 | 200, Rang Saint-Esprit, L'Épiphanie 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 137 500 $ (745 $/m²) 184,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 741 $ · Ajust. superficie −6 555 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 153 311 $ Poids 22 % |
| 12 | 1557, rue des Bouleaux, L'Assomption 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 531 000 $ (3 510 $/m²) 151,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie +27 550 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 549 298 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.