Boulevard ANGE-GARDIEN N · L'Assomption
Valeur estimée
792 800 $
Autre · 2 093 $/m² · 378,7 m² · constr. 1968 · terrain 215 575,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
378,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
215 575,6 m²
Frontage
248,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 138 000 $
Rôle antérieur 884 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098071823400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 121 000 $
Valeur bâtiment
17 000 $
Rôle antérieur
884 100 $
ID provincial
60028098071823400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 91 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1356, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (2 641 $/m²) 363,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 072 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 884 072 $ Poids 42 % |
| 2 | 58, rue Montmarquet, L'Assomption 2025-03-17 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (2 105 $/m²) 399 m² · constr. 2007 Ajust. marché +112 513 $ · Ajust. superficie −21 368 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 847 144 $ Poids 11 % |
| 3 | 40-42, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2025-09-17 · 718 m · Vendu 982 000 $ (3 928 $/m²) 250 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 994 $ · Ajust. superficie +245 500 $ · Ajust. âge −98 200 $ | 1 220 294 $ Poids 10 % |
| 4 | 1511, rue des Sapins, L'Assomption 2025-05-28 · 788 m · Vendu 490 000 $ (1 969 $/m²) 248,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 636 688 $ Poids 8 % |
| 5 | 1449, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-08 · 984 m · Vendu 615 000 $ (2 567 $/m²) 239,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 707 250 $ Poids 7 % |
| 6 | 34, rue Francoeur, L'Assomption 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (3 592 $/m²) 292,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +155 183 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 312 017 $ Poids 7 % |
| 7 | 1464, rue des Rosiers, L'Assomption 2026-06-15 · 992 m · Vendu 999 500 $ (4 279 $/m²) 233,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 603 $ · Ajust. superficie +249 875 $ · Ajust. âge −99 950 $ | 1 162 028 $ Poids 6 % |
| 8 | 36-38, place Bertrand, L'Assomption 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (2 936 $/m²) 245,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 887 072 $ Poids 6 % |
| 9 | 138, rue des Lilas, L'Assomption 2025-05-30 · 972 m · Vendu 308 073 $ (1 282 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 530 $ · Ajust. superficie +77 018 $ · Ajust. âge −30 807 $ | 381 814 $ Poids 5 % |
| 10 | 1034, rue Panneton, L'Assomption 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 715 000 $ (2 683 $/m²) 266,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +150 512 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 857 461 $ Poids 3 % |
| 11 | 38, Place Dupuis, L'Assomption 2025-05-09 · 2.2 km · Vendu 261 490 $ (998 $/m²) 262 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 367 $ · Ajust. superficie +58 236 $ · Ajust. âge −26 149 $ | 316 945 $ Poids 2 % |
| 12 | 758, rang de l'Achigan, L'Assomption 2024-06-26 · 2.3 km · Vendu 735 000 $ (2 528 $/m²) 290,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie +111 249 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 909 283 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.