2065 Chemin ROY · L'Assomption
Valeur estimée
483 500 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 118,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 459,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 459,2 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 400 $
Rôle antérieur 236 100 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098109219600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
60028098109219600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
396 941 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 22 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2231, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-08-13 · 718 m · Vendu 325 000 $ (2 485 $/m²) 130,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −14 784 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 354 928 $ Poids 51 % |
| 2 | 2524, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (5 315 $/m²) 122,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 035 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 575 965 $ Poids 22 % |
| 3 | 2535, Rue Racette, L'Assomption 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (3 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 484 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 416 516 $ Poids 18 % |
| 4 | 2557, rue Racette, L'Assomption 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (3 909 $/m²) 127,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 592 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 432 408 $ Poids 18 % |
| 5 | 2416, Chevaudier, L'Assomption 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (4 067 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −13 218 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 487 896 $ Poids 15 % |
| 6 | 2520, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (6 218 $/m²) 98,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 184 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 615 684 $ Poids 14 % |
| 7 | 2490, rue Saindon, L'Assomption 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 617 500 $ (5 211 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 556 792 $ Poids 13 % |
| 8 | 2560, rue Racette, L'Assomption 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 526 000 $ (4 113 $/m²) 127,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −18 507 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 498 328 $ Poids 12 % |
| 9 | 2457, rue Chevaudier, L'Assomption 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 517 500 $ (5 170 $/m²) 100,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 733 $ · Ajust. superficie +48 596 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 557 079 $ Poids 12 % |
| 10 | 2554, rue Racette, L'Assomption 2025-03-28 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (3 987 $/m²) 127,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −17 944 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 509 368 $ Poids 10 % |
| 11 | 2410, rue Chevaudier, L'Assomption 2024-11-11 · 1.8 km · Vendu 117 998 $ (895 $/m²) 131,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 018 $ · Ajust. superficie −5 775 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 123 442 $ Poids 9 % |
| 12 | 238, rue Charles-Gadiou, L'Assomption 2026-07-23 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (6 562 $/m²) 114,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 092 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 690 092 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.