181 Chemin TALBOT · L'Assomption
Valeur estimée
425 900 $
Unifamiliale · 5 101 $/m² · 83,5 m² · constr. 1971 · terrain 3 536,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 536,9 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 400 $
Rôle antérieur 200 200 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098113155500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
60028098113155500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
629 421 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 11 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1622, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (6 591 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 504 191 $ Poids 23 % |
| 2 | 2081, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2024-06-28 · 325 m · Vendu 243 000 $ (2 582 $/m²) 94,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 140 $ · Ajust. superficie −13 687 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 298 753 $ Poids 23 % |
| 3 | 1617, rue des Pruches, L'Assomption 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 679 772 $ (8 161 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 989 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge −16 994 $ | 726 583 $ Poids 18 % |
| 4 | 1588, rue des Merisiers, L'Assomption 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 665 560 $ (8 544 $/m²) 77,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 599 $ · Ajust. superficie +23 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 081 $ Poids 15 % |
| 5 | 1602, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-02-02 · 1.9 km · Vendu 676 576 $ (7 244 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 510 $ · Ajust. superficie −35 857 $ · Ajust. âge −20 297 $ | 675 931 $ Poids 15 % |
| 6 | 1562, rue des Érables, L'Assomption 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 514 000 $ (5 977 $/m²) 86 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −7 471 $ · Ajust. âge −20 560 $ | 492 450 $ Poids 14 % |
| 7 | 1572, rue des Sapins, L'Assomption 2025-05-22 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (6 215 $/m²) 88,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −15 537 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 547 863 $ Poids 11 % |
| 8 | 1566, rue des Bouleaux, L'Assomption 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 629 995 $ (6 422 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −46 880 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 628 892 $ Poids 8 % |
| 9 | 1450, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 452 000 $ (5 225 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −7 838 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 404 661 $ Poids 8 % |
| 10 | 141, rue Pierrot Est, L'Assomption 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 501 000 $ (5 405 $/m²) 92,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 075 $ · Ajust. superficie −24 861 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 527 114 $ Poids 7 % |
| 11 | 1444, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-02-25 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −6 590 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 366 588 $ Poids 7 % |
| 12 | 1583, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-05-22 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (5 769 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +30 865 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 458 998 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.