201 Chemin TALBOT · L'Assomption
Valeur estimée
924 000 $
Unifamiliale · 2 845 $/m² · 324,8 m² · constr. 2005 · terrain 7 438 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 438 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 500 $
Rôle antérieur 580 900 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098114661300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
705 100 $
Rôle antérieur
580 900 $
ID provincial
60028098114661300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
628 082 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 96 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1511, rue des Sapins, L'Assomption 2025-05-28 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (1 969 $/m²) 248,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +74 711 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 657 499 $ Poids 3 % |
| 2 | 1449, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-08 · 2.4 km · Vendu 615 000 $ (2 567 $/m²) 239,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 345 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 773 545 $ Poids 3 % |
| 3 | 258, rue Charles-Gadiou, L'Assomption 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 695 000 $ (3 441 $/m²) 202 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 912 300 $ Poids 2 % |
| 4 | 1592, rue des Pruches, L'Assomption 2024-04-08 · 1.9 km · Vendu 915 000 $ (4 182 $/m²) 218,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +216 724 $ · Ajust. superficie +221 641 $ · Ajust. âge −77 775 $ | 1 275 590 $ Poids 1 % |
| 5 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 2.4 km · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +164 750 $ · Ajust. âge +56 015 $ | 879 765 $ Poids 1 % |
| 6 | 1059, rue Pariseau, L'Assomption 2024-10-25 · 2.5 km · Vendu 649 900 $ (2 991 $/m²) 217,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +131 115 $ · Ajust. superficie +160 755 $ · Ajust. âge +48 743 $ | 990 513 $ Poids 1 % |
| 7 | 2581, rue Rotureau, L'Assomption 2024-03-14 · 2.5 km · Vendu 147 433 $ (627 $/m²) 235,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 121 $ · Ajust. superficie +28 039 $ · Ajust. âge −8 846 $ | 205 747 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.