2070 Chemin ROY · L'Assomption
Valeur estimée
909 000 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 220,2 m² · constr. 1955 · terrain 105 164,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
105 164,3 m²
Frontage
294 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 018 600 $
Rôle antérieur 678 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098128082300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 700 $
Valeur bâtiment
555 900 $
Rôle antérieur
678 800 $
ID provincial
60028098128082300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 165 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±61.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
396 941 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 95 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2071, Chemin du Roy, L'Assomption 2024-11-27 · 204 m · Vendu 310 000 $ (1 687 $/m²) 183,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie +30 696 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 432 168 $ Poids 29 % |
| 2 | 2592, rue Robindaine, L'Assomption 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 755 000 $ (3 387 $/m²) 222,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 684 448 $ Poids 12 % |
| 3 | 258, rue Charles-Gadiou, L'Assomption 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 695 000 $ (3 441 $/m²) 202 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +31 309 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 721 210 $ Poids 8 % |
| 4 | 2592, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-01-28 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (3 712 $/m²) 183,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +68 668 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 811 099 $ Poids 6 % |
| 5 | 200, Rang Saint-Esprit, L'Épiphanie 2025-09-05 · 2.3 km · Vendu 137 500 $ (745 $/m²) 184,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 741 $ · Ajust. superficie +13 258 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 170 374 $ Poids 4 % |
| 6 | 2581, rue Rotureau, L'Assomption 2024-03-14 · 2.1 km · Vendu 147 433 $ (627 $/m²) 235,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 121 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge −14 743 $ | 167 080 $ Poids 3 % |
| 7 | 1592, rue des Pruches, L'Assomption 2024-04-08 · 2.3 km · Vendu 915 000 $ (4 182 $/m²) 218,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +216 724 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 043 152 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.