30 1RE AVENUE · L'Assomption
Valeur estimée
419 700 $
Unifamiliale · 5 233 $/m² · 80,2 m² · constr. 1954 · terrain 1 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 452,9 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 900 $
Rôle antérieur 204 600 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098135094700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
60028098135094700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
647 491 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 10 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1622, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (6 591 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −13 183 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 493 315 $ Poids 21 % |
| 2 | 2081, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2024-06-28 · 156 m · Vendu 243 000 $ (2 582 $/m²) 94,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 140 $ · Ajust. superficie −17 947 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 275 052 $ Poids 19 % |
| 3 | 1617, rue des Pruches, L'Assomption 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 679 772 $ (8 161 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 989 $ · Ajust. superficie −12 649 $ · Ajust. âge −67 977 $ | 662 135 $ Poids 17 % |
| 4 | 1588, rue des Merisiers, L'Assomption 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 665 560 $ (8 544 $/m²) 77,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 599 $ · Ajust. superficie +9 825 $ · Ajust. âge −56 573 $ | 680 411 $ Poids 15 % |
| 5 | 1602, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-02-02 · 1.9 km · Vendu 676 576 $ (7 244 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 510 $ · Ajust. superficie −47 809 $ · Ajust. âge −67 658 $ | 616 619 $ Poids 12 % |
| 6 | 1562, rue des Érables, L'Assomption 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 514 000 $ (5 977 $/m²) 86 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −17 333 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 451 749 $ Poids 12 % |
| 7 | 2544, rue Robindaine, L'Assomption 2026-02-03 · 2.2 km · Vendu 252 898 $ (3 173 $/m²) 79,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 749 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge −25 290 $ | 249 151 $ Poids 11 % |
| 8 | 1572, rue des Sapins, L'Assomption 2025-05-22 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (6 215 $/m²) 88,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −25 791 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 518 359 $ Poids 9 % |
| 9 | 2515, rue Ricard, L'Assomption 2025-04-16 · 2.2 km · Vendu 170 500 $ (1 929 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 678 $ · Ajust. superficie −7 908 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 168 220 $ Poids 7 % |
| 10 | 2568, rue Ricard, L'Assomption 2026-04-02 · 2.3 km · Vendu 506 000 $ (5 610 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie −28 049 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 447 894 $ Poids 7 % |
| 11 | 2568, rue Robindaine, L'Assomption 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (5 464 $/m²) 78,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +4 098 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 426 605 $ Poids 7 % |
| 12 | 1450, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 452 000 $ (5 225 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −16 460 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 396 039 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.