2210 Boulevard ANGE-GARDIEN N · L'Assomption
Valeur estimée
486 000 $
Unifamiliale · 2 938 $/m² · 165,4 m² · constr. 1872 · terrain 2 550,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 550,4 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 500 $
Rôle antérieur 238 000 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098169995800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1872
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
60028098169995800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 23 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, 1re Avenue domaine Talbot, L'Assomption 2025-06-02 · 593 m · Vendu 430 000 $ (2 694 $/m²) 159,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 430 321 $ Poids 57 % |
| 2 | 2071, Chemin du Roy, L'Assomption 2024-11-27 · 673 m · Vendu 310 000 $ (1 687 $/m²) 183,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie −15 517 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 323 955 $ Poids 31 % |
| 3 | 2503, rue Ricard, L'Assomption 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (936 $/m²) 171 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 156 206 $ Poids 25 % |
| 4 | 2361, rue Chevaudier, L'Assomption 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 631 $/m²) 144,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +37 759 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 580 089 $ Poids 20 % |
| 5 | 293, rue Évangéline, L'Assomption 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (4 498 $/m²) 152,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +29 460 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 673 770 $ Poids 20 % |
| 6 | 2580, rue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 598 000 $ (3 794 $/m²) 157,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +14 798 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 602 379 $ Poids 14 % |
| 7 | 2592, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-01-28 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (3 712 $/m²) 183,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −33 035 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 709 396 $ Poids 14 % |
| 8 | 2638, avenue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 626 000 $ (3 855 $/m²) 162,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 624 733 $ Poids 13 % |
| 9 | 2979, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (4 053 $/m²) 157,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +15 199 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 643 708 $ Poids 13 % |
| 10 | 1623, rue des Pruches, L'Assomption 2026-03-12 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (3 834 $/m²) 152,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +24 535 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 595 711 $ Poids 13 % |
| 11 | 2626, avenue Adhemar-Raynault, L'Assomption 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (4 044 $/m²) 169,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −8 087 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 664 977 $ Poids 12 % |
| 12 | 171, Rue Rheault, L'Assomption 2025-11-06 · 2.0 km · Vendu 695 000 $ (4 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +55 844 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 745 667 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.