2071 Chemin ROY · L'Assomption
Valeur estimée
394 700 $
Unifamiliale · 2 147 $/m² · 183,8 m² · constr. 1920 · terrain 1 440 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 100 $
Rôle antérieur 179 600 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098200272800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
60028098200272800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
396 941 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 7 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2071, Chemin du Roy, L'Assomption 2024-11-27 · 1 m · Vendu 310 000 $ (1 687 $/m²) 183,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 472 $ Poids 46 % |
| 2 | 41, 1re Avenue domaine Talbot, L'Assomption 2025-06-02 · 526 m · Vendu 430 000 $ (2 694 $/m²) 159,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +32 600 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 455 108 $ Poids 45 % |
| 3 | 2503, rue Ricard, L'Assomption 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (936 $/m²) 171 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 164 814 $ Poids 16 % |
| 4 | 2592, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-01-28 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (3 712 $/m²) 183,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 743 545 $ Poids 9 % |
| 5 | 2626, avenue Adhemar-Raynault, L'Assomption 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 685 000 $ (4 044 $/m²) 169,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +29 115 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 702 179 $ Poids 7 % |
| 6 | 293, rue Évangéline, L'Assomption 2026-04-24 · 2.2 km · Vendu 685 000 $ (4 498 $/m²) 152,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +70 839 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 715 149 $ Poids 6 % |
| 7 | 2638, avenue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 626 000 $ (3 855 $/m²) 162,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +41 245 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 660 196 $ Poids 6 % |
| 8 | 200, Rang Saint-Esprit, L'Épiphanie 2025-09-05 · 2.4 km · Vendu 137 500 $ (745 $/m²) 184,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 741 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 136 193 $ Poids 6 % |
| 9 | 2580, rue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 598 000 $ (3 794 $/m²) 157,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +49 707 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 637 287 $ Poids 6 % |
| 10 | 258, rue Charles-Gadiou, L'Assomption 2025-09-05 · 2.4 km · Vendu 695 000 $ (3 441 $/m²) 202 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −31 309 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 658 591 $ Poids 5 % |
| 11 | 1623, rue des Pruches, L'Assomption 2026-03-12 · 2.4 km · Vendu 585 000 $ (3 834 $/m²) 152,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +59 803 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 630 980 $ Poids 5 % |
| 12 | 1605, rue des Merisiers, L'Assomption 2025-11-25 · 2.5 km · Vendu 570 642 $ (3 840 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 814 $ · Ajust. superficie +67 586 $ · Ajust. âge −57 064 $ | 633 978 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.